Разрушительный процесс воздействия на фасад здания внешних агрессивных факторов – явление неизбежное. В процессе эксплуатации внешняя отделка стен испытывает нагрузки от ветра, осадков, критических перепадов температур, влияния техногенных факторов или механических деформаций. Это ведет к разрушению отделки и необходимости выполнения ремонта фасадов зданий. Старое здание с ветхой отделкой теряет много тепла и становится затратным в обслуживании, поэтому неутепленные строения часто требуют качественной термоизоляции. Современные отделочные материалы и новые технологии выполнения фасадных работ позволяют преобразить непрезентабельное строение и дать ему новую жизнь. Если наступил срок для выполнения ремонтных работ на фасаде, необходим тщательный анализ его состояния и принятие решения о виде и объеме необходимых работ.
Виды ремонта фасадов
В зависимости от состояния отделки и требований к функциональности здания, на фасадах проводится:
- Текущий (косметический) ремонт фасадов
Назначением является возвращение строению эстетической привлекательности и усиление защитных свойств отделки наружных стен. При этом не производится изменений общего вида, фактуры и цвета фасадов, а материал подбирается в соответствии с видом имеющейся отделки. Во время частичного ремонта производится подготовка поверхности стен, восстановление отделки в местах повреждения или замена изношенных фрагментов новыми элементами.
- Капитальный ремонт фасадов
Комплекс восстановительных работ, необходимый при значительных повреждениях отделки, перепланировке здания или изменения его назначения, а также при разрушении несущих конструкций под поверхностью отделки. Работы по выполнению капитального ремонта на фасадах могут включать восстановление конструкции стен, выполнение гидроизоляционных работ, установка ветрозащиты, проведение утепления наружных стен и установка навесных вентилируемых систем.
Если косметический ремонт способствует созданию нового образа здания, то в процессе комплекса капитальных работ меняется не только внешний дизайн, но и улучшается микроклимат в помещениях, повышается комфорт, снижается уровень посторонних шумов. Современные способы утепления – оштукатуривание или создание навесных фасадов позволяют сделать дом теплым и сэкономить на коммунальной оплате.
Этапы проведения ремонта фасадов
Вне зависимости от сложности проведения ремонтных работ на фасаде в перечень обязательных мероприятий входят:
-
Выполнение осмотра и выявление дефектов отделки и несущих конструкций, а также определение объема предстоящих работ.
-
Подготовительные работы – при текущем ремонте очищаются поверхности под дефектными участками, расширяются и углубляются выявленные трещины с последующей их заделкой, ликвидируются пустоты на поверхности штукатурки. При капитальном ремонте вся отделка подлежит демонтажу.
-
Подсчитывается необходимое количество материалов.
-
Производится восстановление фасадов, установка новых панелей, оштукатуривание или покраска, отделка клинкером, камнем или плиткой и пр.
В процессе выполнения капитального ремонта может быть изменена технология отделки, и оштукатуренный износившийся фасад заменен на навесную панельную систему.
Ремонт фасадов зданий в Москве
Выполнение профессионального ремонта фасадов зданий любой сложности по выбранной технологии можно заказать у опытных специалистов компании «Кровли-Фасады». Для получения дополнительной информации следует обратиться в офис фирмы по телефонам, указанным на сайте в разделе «контакты».